Kaynarca ilçesi tanıtımı
1. Organize Sanayi Bölgeleri (OSB) ve Sanayi Yatırımları
Kaynarca, özellikle sanayi projeleriyle büyüyen ve yatırımcıların dikkatini çeken bir ilçe konumundadır. Bölgedeki organize sanayi bölgeleri şu şekildedir:
a) Kaynarca Mobilya İhtisas OSB
• Kuruluş Yılı: 2014
• Alan: 90 hektar (200 hektara genişleme planı mevcut)
• Öne Çıkan Sektör: Mobilya üretimi ve yan sanayi
• İstihdam Kapasitesi: Tam kapasiteyle faaliyete geçtiğinde yaklaşık 6.500 kişi istihdam edilecektir.
• Yatırım Potansiyeli: Showroom alanları, fuar merkezleri ve otel projeleriyle sanayinin yanı sıra ticaret ve hizmet sektörü de desteklenecek.
b) Doğu Marmara Makine İmalatçıları İhtisas OSB (DOMİOSB)
• Kuruluş Yılı: 2015
• Alan: 429 hektar
• Öne Çıkan Sektörler: Makine imalatı, savunma sanayi, otomotiv yan sanayi
• İstihdam Kapasitesi: Yaklaşık 20.000 kişi çalışabilecektir.
• Yatırım Potansiyeli: Yüksek teknolojili üretim alanları ve yenilikçi firmaların çekim merkezi olması planlanmaktadır.
c) Kaynarca Teknoloji OSB (Planlanan Proje)
• Alan: 5,5 milyon m² (550 hektar)
• Öne Çıkan Sektörler: Yüksek teknoloji, Ar-Ge firmaları ve start-up merkezleri
• Yatırım Büyüklüğü: Yaklaşık 4 milyar dolarlık yatırım hedeflenmektedir.
• İstihdam Kapasitesi: Projenin tamamlanmasıyla binlerce kişiye iş imkânı sağlanacaktır.
2. Lojistik ve Ulaşım Altyapısı Yatırımları
Kaynarca, lojistik avantajlarıyla da dikkat çeken bir bölge konumundadır. Özellikle sanayi bölgelerinin gelişmesiyle lojistik ağlar güçlendirilmiştir.
a) Karasu Limanı Bağlantısı
• Kaynarca-Karasu aksı üzerinde bulunan Karasu Limanı, Türkiye’nin Karadeniz’e açılan önemli ticaret kapılarından biridir.
• Kaynarca’dan Karasu Limanı’na olan yakınlık, bölgedeki sanayi ürünlerinin uluslararası pazarlara hızla ulaştırılmasını sağlamaktadır.
• Limanın genişletilme çalışmaları kapsamında, yeni iskele ve lojistik depolama alanları inşa edilmektedir.
b) Kuzey Marmara Otoyolu ve Bağlantı Yolları
• Kuzey Marmara Otoyolu projesi sayesinde Kaynarca’dan İstanbul ve Kocaeli gibi metropollere ulaşım süresi kısalmıştır.
• Otoyolun açılmasıyla birlikte Kaynarca’daki arsaların değeri hızla yükselmiş ve bölge yatırımcıların ilgisini çekmiştir.
3. Gelecek 15 Yıl İçin Öngörüler
Kaynarca’nın ekonomik ve sanayi gelişimi doğrultusunda önümüzdeki 15 yılda;
🔹 Nüfus artışının hızlanması ve sanayi iş gücünün büyümesi bekleniyor.
🔹 OSB projelerinin tamamlanmasıyla birlikte 40.000’den fazla istihdam yaratılacağı öngörülmektedir.
🔹 Sanayi ve lojistik yatırımları nedeniyle bölgedeki arsa fiyatlarının hızla değer kazanması beklenmektedir.
🔹 Kaynarca’nın konut projelerine olan talebin artması ve şehirleşmenin hızlanması öngörülmektedir.
Arsa Yatırımını Cazip Kılan Etkenler
Kaynarca’nın arsa yatırımında cazip bir bölge haline gelmesini sağlayan temel unsurlar şunlardır:
✅ Sanayi Gelişimi: Kaynarca’daki OSB projeleri, uzun vadeli yatırım potansiyelini artırmaktadır.
✅ Ulaşım Kolaylığı: Karasu Limanı, Kuzey Marmara Otoyolu ve demiryolu projeleriyle lojistik avantajlar sunmaktadır.
✅ Genişleme Potansiyeli: Henüz imara açılmamış bölgelerde, ilerleyen yıllarda değerlenme potansiyeli yüksektir.
